清償證明是什麼?

清償證明是什麼

清償證明是什麼

向銀行提供抵押品辦理貸款，如房貸、車貸等，在款項清償後，債權人需要提供書面文件證明貸款人已經確實償還債務，該文件就是所謂的清償證明。得到清償證明後才能申請抵押權塗銷，之後若要進行買賣、過戶或貸款等事宜，也會比較容易。

清償證明用途

以下是清償證明主要的2種用途：

• 抵押權塗銷：當你將貸款還清時，務必向原債權人申請清償證明，並至相關單位辦理抵押權塗銷登記，如果當下忘記這步驟，未來還想以該擔保品借貸時，銀行不願意當第二順位抵押權人，就會拒絕受理貸款，所以清償證明是很重要的喔！

• 保障自身權益：若因系統出錯，導致金融機構認為未將款項還清，可出示需清償證明來保障自身權益。提醒你銀行提供的清償證明需要銀行的官方用印才算數。

清償證明的形式

不同的貸款項目，清償證明書就有不同的形式：

房貸清償證明

• 銀行：抵押塗銷同意書

• 民間貸款：房屋貸款清償證明書

車貸清償證明

• 汽車貸款清償證明書

為什麼要辦理塗銷

清償債務後抵押設定並不會自動取消，因此若沒有主動去辦理塗銷，擔保品的權利還是會在申貸機構的名下，倘若您幾年之後想要賣掉這間房子或轉讓車子，就會受到阻礙，所以，有抵押擔保設定的都要做這個步驟喔！

• 案例：有民眾當下未辦理塗銷，幾年之後想賣車子才想補辦，卻發現當初的還款收據等等必備文件已丟失，大大增加補辦的難度。

• 案例：民眾當下未辦理塗銷，幾年之後發現原本的申貸機構倒閉或被併購，調不到當年的清償證明，最後只能申請法院訴求，不但浪費時間還很麻煩。

因此龍好貸建議您，當債務清償時，可以盡快申請清償證明，再帶著證明前往地政事務所或監理所辦理塗銷，不要拖太久，可以大大維護您的權益喔。

清償證明申請地點

向原申貸機構申請，白話說就是您當初向銀行貸款就向銀行申請，向民間貸款公司就向民間貸款公司申請就可以了！

清償證明申請方法

• 本人：攜帶清償相關證明(例如：轉帳明細)以及身分證、印章，即可至原申貸機構申請

• 委託代辦：若您無法親自申請，可以填妥「清償證明委託書」給受託人，並準備您與受託人雙方的身分證及印章，即可辦理。

清償證明取得文件

向申貸機構申請清償證明後，通常會一起領回以下文件：

房貸

• 抵押權塗銷同意書

• 他項權利證明書

• 房屋、土地抵押權範圍設定書

• 住宅火險保單正本

車貸

• 車貸清償證明

• 車籍資料

清償證明工作天

申請清償證明多久會下來呢？通常平均約2至3天就會收到通知，您再去現場領取即可。

如何辦理塗銷抵押

房貸 抵押權塗銷

• 銀行

本人辦理時： 攜帶您申請的抵押權塗銷同意書、他項權利證明書以及塗銷登記申請書，再帶上身分證、印章，即可至地政事務所辦理。

委託辦理： 攜帶以上相同文件加上受託人身分證、印章即可。

• 民間貸款公司

抵押人辦理時： 攜帶雙方身分證、印章、債權人印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

債權人辦理時： 攜帶本人身分證、印鑑章及印鑑證明、債務清償證明書、他項權利證明書即可至地政事務所辦理。

委託辦理： 攜帶相同文件、受託人身分證、印章

車貸-動保設定塗銷

攜帶您申請的車貸清償證明、車籍資料，再帶註銷書、原設定書，即可至監理所辦理。

清償證明遺失

可以向原申貸機構提出重新申請，就能再拿到一份新的清償證明了。

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